Сметы на хозяйственные помещения для фермы

Поливка

Какую систему налогообложения выбрать для открытия семейной фермы по разведению КРС молочного направления

По нашим подсчетам, открытие семейной фермы потребует вложений от 7 550 000 рублей: Строительство и реконструкция коровника (а также складских и подсобных помещений) – 1 800 000 руб.

  • Покупка 80 голов дойных коров – 4 800 000 руб.
  • Покупка инструментов и хоз. инвентаря – 200 000 руб.
  • Покупка доильных аппаратов (10 шт.) – 500 000 руб.
  • Создание кормовых запасов – 150 000 руб.
  • Прочие расходы – 100 000 руб.

Финансирование проекта будет осуществляться из двух источников. Собственные средства составят 30% (2 265 000 руб.) и остальные 70% составят кредитные средства (банковский кредит).

В качестве системы налогообложения хозяйства планируется применять ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог). Это самая выгодная система налогообложения для с/х предприятий, так как налог уплачивается в размере всего 6% от прибыли фермы. Финансовые средства, полученные на реализацию проекта, будут направлены на реконструкцию действующей фермы (укрупнение) и закупку молодняка крупного рогатого скота.

Всего на нашей ферме будет содержаться постоянное поголовье в количестве не менее 80 голов. Такое количество животных потребует строительства помещения площадью не менее 360 кв. м. (из расчета 4,5 кв. м. на одно животное). Кроме этого, необходимо построить подсобные помещения для хранения инструментов (30 кв. м.

), а также склад для кормов (200 кв. м.). Таким образом, общая площадь построек составит порядка 590 кв. м. Всего на строительство и реконструкцию коровника будет потрачено порядка 1,8 млн. рублей. В качестве «основного средства» для производства молока будут закуплены дойные коровы чернопестрой породы.

Это самая распространенная и продуктивная порода коров. Средний годовой удой чернопестрой породы – 6500 литров молока. Примерная цена закупки поголовья составит 105 руб./кг. или 50 – 60 тыс. руб. за взрослое животное. Забой скота будет проводиться на специализированной скотобойне, с предварительным вывозом животных.

Услуги забоя одной головы скота будет обходиться хозяйству в среднем в 1500 рублей. Корма буду закупаться у местных сельскохозяйственных производителей. Сено планируется покупать по цене 130/тюк, сахарная свекла – 1650 руб./т., комбикорма – 11 руб./кг. Для контроля за состоянием животных и своевременной профилактики заболеваний будет нанят опытный ветеринар. Данные услуги будут обходиться в 10 000 рублей в месяц.

Средняя оптовая цена одного литра молока – 20 руб./л. Ежемесячный объем реализации молока составит порядка 30 000 литров (некоторая часть будет уходить на корм молодняка), что в денежном выражении означает выручку в  600 000 руб. За минусом затрат на содержании животных семейная ферма получает ежемесячную прибыль равную 230 000 руб.

Описание продукции и услуг

Основная продукция, которую планируется производить на нашей ферме – это молоко. Продажа мяса КРС будет осуществляться в очень малых объемах. Ориентировочный объем реализации молока составит 30 000 литров в месяц. Оптовая цена реализации составит 20 руб./литр. В денежном выражении оборот будет равен 600 000 рублей в месяц.

Проектирование коровника

Самостоятельное строительство молочно-товарной фермы в соответствии со всеми стандартами и регламентами практически невыполнимо даже для крупных фермерских хозяйств. Единственно верным решением является заказ на проектирование и строительство комплекса подрядным организациям. Оптимально, если все работы «под ключ» выполняет одна компания. Чем это выгодно заказчику?

  • Процесс организации работ уже налажен и риски его срыва сведены к минимуму;
  • Одно лицо, которое ответственно за качество и сроки выполнения работ – нет необходимости иметь дело с несколькими фирмами;
  • Экономия бюджета.
Предлагаем ознакомиться  Свиньи качки

Подрядчик работает на основании технического задания, проекта, сметы и плана производства работ. Заказчик выполняет функции надзора и контроля.

Как правило, животноводческие комплексы возводятся по технологии быстрого строительства. Реконструкция старых ферм часто нерентабельна по причинам их технологического несоответствия современным стандартам и высокой стоимости восстановления.

Под быстровозводимыми зданиями понимаются сооружения из лёгких металлических конструкций (ЛМК) или лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСМК). Производители подобных каркасных и бескаркасных комплексов сами проектируют и строят по созданным ими проектам.

Такое положение дел выгодно заказчику. В итоге он получает профессионально разработанное и построенное здание.

Типовой проект

Производители быстровозводимых сооружений проектируют их самостоятельно, основываясь на:

  • технологиях изготовления каркасов и закладных деталей;
  • свойствах металлов;
  • возможностях производственного оборудования.

Заказчик, обращаясь в компанию по производству зданий из ЛМК или ЛСТК по вопросу проектирования коровника, сразу может ознакомиться с типовыми решениями строительства аналогичных  сооружений.

Типовой проект – это решение, соответствующее обязательным нормам и стандартам.

Обратите внимание

Как правило, подобный проект уже прошёл «обкатку» – аналогичное здание уже было построено, и прошло проверку временем. В этом плюс типового решения. Кроме того, стоимость типового проекта не высока, потому что он может быть продан много раз.

К недостаткам типового проектирования относится отсутствие в нём привязки к месту строительства:

  • не учтены климатические условия локации: ветровые и снеговые нагрузки, направления ветров, средние нормы осадков, сейсмичность;
  • нет данных о залеганиях грунтовых вод и рельефе местности, где требуется возвести объект;
  • не учтены данные о размещении коммуникаций для подключения объекта.

Типовой проект коровника на 500 голов КРС не содержит требований и решений относительно содержания скотины – их конкретизирует заказчик в техническом задании. Смета, составленная на основе типового решения, не всегда соответствует реальным расходам заказчика.

Проектирование для быстровозводимых зданий должно осуществляться в точном соответствии с технологическими нормами и стандартами РД-АПК1.10.01.02-10. Для успешного результата необходимы:

  • исходные данные,
  • результаты инженерных изысканий,
  • план участка строительства.

Главная задача проектировщика – оптимизация, облегчение и обеспечение максимальной эффективности технологических процессов на ферме КРС.

Обратите внимание

Заказчик должен получить ясное представление о стоимости своего объекта до начала процесса проектирования.

Проектные работы выполняются в две стадии. На стадии «Проект» (П) разрабатываются следующие решения:

  • архитектурные;
  • планировочные;
  • конструктивные;
  • по инженерному оборудованию;
  • по технологическому оборудованию;
  • по инженерным сетям, коммуникациям.

Далее следует экспертиза проектной документации.

После завершения экспертизы проектировщики приступают к стадии «Рабочий проект» (Р), на которой детализируются решения «Проекта»:

  • подготавливаются рабочие чертежи;
  • рассчитываются локальные сметы;
  • составляется вся необходимая для ведения строительных работ документация.

Так проходит формальная процедура проектирования. 

Обратите внимание

Заказчику следует понимать, что получение разрешения на строительство всецело зависит от качества проектной документации.

В проектировании учитываются все нюансы, индивидуальные особенности фермы. Например, если планируется племенная работа и закуп животных из других хозяйств, заказчик сообщает об этом проектировщику, и последний вносит все необходимые для бизнеса условия в итоговые схемы и чертежи.

Очень важно исключить упущения при подготовке сметы на строительство, поскольку впоследствии они могут напомнить о себе доработками в процессе строительства, а значит, дополнительными финансовыми тратами. Посчитать итоговые объемы экономических вложений – это не все, что требуется сделать в рамках создания сметы.  Составление сметной документации на ферму предполагает:

  • наличие в документе описания всех строительных и отделочных работ, а также полного перечня материалов, необходимых для их реализации;
  • расчет цен на саму постройку и прочие услуги, оказываемые подрядчиком;
  • графу «накладные и непредвиденные расходы», которая обезопасит от ситуаций, когда, в силу каких-либо обстоятельств, заявленная цена материалов или оказываемых услуг возрастает;
  • четко обозначенные сроки исполнения работ.

Необходимо учитывать, что накладные расходы составляют, в среднем, 15% от всей суммы, а значит, их нельзя упускать из виду.

  • Большая площадь помещений и просторные комнаты
  • Многофункциональность оборудования, которое обязательно должно присутствовать в каждом помещении
  • Удобство и комфорт животных, а также установки специального оборудования, позволяющего обеспечить животным достойную жизнедеятельность

После составления бизнес-плана наступает очередь подготовки проектно-сметной документации на строительство объектов козьей фермы. Проектирование ведется по утвержденным «Нормам технического проектирования козоводческих объектов» с учетом стандартов СНиП. Чтобы сэкономить на составление индивидуального проектного решения, можно использовать типовой проект козьей фермы на 100 голов, адаптировав его для 50 коз, вписав в местные условия и привязав к существующим инженерным коммуникациям.

Проектное решение фермы на 50 голов предусматривает устройство на объекте разделенных функциональных зон:

  • Основное помещения содержания коз.
  • Сарай или амбар для хранения и подготовки кормов.
  • Навозохранилище.
  • Подсобные помещения.
Предлагаем ознакомиться  Денежное дерево — комнатное растение толстянка: полезные и лечебные свойства и противопоказания. Применение толстянки в косметологии, народной медицине: рецепты

Для выгула поголовья в проекте необходимо предусмотреть огороженный загон, непосредственно примыкающий к основному помещению.

Ко всем проектным решениям больших козоводческих ферм предъявляется целый ряд требований и условий:

  • Помещения для содержания мелкого рогатого скота должны быть теплыми, защищенными от атмосферных осадков, прочными, огнестойкими и экономичными.
  • Строения проектируются исключительно в одноэтажном варианте, план козьей фермы на 50 голов имеет очертания прямоугольника.
  • В здании в обязательном порядке устраивается приточно-вытяжная вентиляция.
  • Стены, перегородки, перекрытия выполняются из материалов, устойчивых к повышенной влажности, дезинфицирующих веществ, не выделяющих токсичных веществ.
  • Отделочные и антикоррозийные покрытия не должны выделять вредных для людей и животных веществ. Внутренняя поверхность стен должна быть гладкой,
  • Полы выполняются из прочного материала, устойчивого к стокам и дезинфекции. Напольная конструкция выполняется в соответствии с санитарно-гигиеническим требованиям. При проектировании следует предусмотреть возможность механизированной уборке навоза. Отметка чистого пола на 150 мм выше уровня земли примыкающей площадки.
  • Конструкции наружных ворот и дверей должны распашными и легко открываться. В холодное время года дверные блоки дополнительно утепляются.

Производственный план

Организационной формой нашей фермы будет КФХ – крестьянско-фермерское хозяйство. Согласно Федерального закона от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» участники семейной фермы должны быть связаны родством или свойством и совместно осуществлять в сфере сельского хозяйства производственную и иную хозяйственную деятельность, основанную на их личном участии.

На сегодняшний день существует огромное количество компаний, которые занимаются проектированием и разработкой смет, различающихся по качеству готовой документации/

Если вы решили, что самостоятельно выполнить смету у вас не получается, то самое время обратить в нашу компанию, которая занимается выполнением смет на заказ на любые виды работ.

Сметы на хозяйственные помещения для фермы

Мы более 10 лет работаем с нашими клиентами поэтому можем с уверенностью сказать, что ни один клиент не остался недоволен работой наших специалистов.

Финансовый план

Постоянные ежемесячные расходы фермы

  • Коммунальные расходы – 40 000 руб. (500 руб./гол.)
  • Заработная плата (2 чел.) страховые отчисления – 35 000 руб. (440 руб./гол.)
  • Вет. услуги – 10 000 руб. (125 руб./гол.)
  • Транспортные расходы – 20 000 руб. (250 руб./гол.)
  • Прочие расходы – 25 000 руб. (310 руб./гол.)

Переменные расходы

  • Расход кормов – 3000 руб./гол в месяц

Таким образом, общие затраты на содержание одной головы КРС составят 4625 рублей в месяц. На 80 голов будет расходоваться 370 000 рублей в месяц.

Наши преимущества:

  • Быстрое решение проблем, касаемых возведения различных объектов
  • Быстрое осуществление отправки заказов по всем регионам страны
  • Сотрудничество с проверенными транспортными компаниями
  • Быстрый и тщательный подход к созданию сметы любой сложности
  • Опыт работы, позволяющий быстро разработать смету для каждого клиента
  • Большой штат специалистов, специализирующихся на различных разделах ПД

Напишите или позвоните нам прямо сейчас, и мы обязательно ответим на все интересующие вас вопросы касаемые выбора сметы.

Мы имеем довольно длительный опыт работы, поэтому можем с уверенностью сказать, что каждый из наших сотрудников обладает необходимой квалификацией, благодаря этому все клиенты получают идеальные решения поставленных задач.

Напишите или позвоните нам прямо сейчас, если вы решили приобрести смету животноводческой фермы.

Наша компания предоставляет множество других услуг, в числе которых есть проектирование, строительство экспертная оценка уже построенного объекта и другие направления.

Предлагаем ознакомиться  Боль в животе (боль в брюшной полости)

Пошаговый план открытия, с чего начать

Для создания бизнес семейной фермы необходимо грамотно составить бизнес план, в котором должны быть учтены следующие этапы:

  • Каким видом деятельности ферма будет заниматься: птицеводство, молочная продукция, животноводство, растениеводство и т.д.
  • После выбора типа фермы целесообразно определить масштабы деятельности. На этом этапе следует просчитать предварительные расходы и предполагаемую прибыль на ближайшие 2-3 года.
  • За ними следует закупка поголовья, корма и необходимого оборудования.
  • Для реализации готовой продукции потребуется оформление соответствующих разрешительных и регистрационных документов.
  • Наладка работы с рынком сбыта, торговыми представителями.

Какое оборудование выбрать

вариант проекта хлева на 500 коров

Открытие крупной семейной фермы потребует больших затрат на приобретение нужного оборудования, от 1 до 5 миллионов рублей. Его установка может занять несколько месяцев. Немаловажным фактором является планировка, к примеру для птицеводства потребуются клетки, а для животноводства – специальные стойла.

Бизнес – план

Для регистрации бизнеса понадобится указать нужные коды из ОКВЭД 2 раздела А: сельское, лесное хозяйство, рыболовство и рыбоводство.

Перед тем как вкладывать денежные средства в козоводство необходимо оценить возможные риски, составить анализ рынков сбыта готовой продукции и сделать правильный вывод, будет ли выгодно заниматься этим проектом. Учет всех денежных затрат для организации предприятия производится по типу бизнес-плана козьей мини-фермы с учетом следующих расходов.

Затраты

В представленном примерном финансовом плане козьей фермы на 50 голов представлены основные статьи затрат из расчета приобретения одной козочки по 15 тыс. рублей:

  • Стадо молочных коз – 15 тыс. руб. х 50 голов = 750 тыс. руб.
  • Реконструкция существующих помещений существующей и устройство загона для выгула животных = 2,5 млн.руб.
  • Приобретение оборудования для машинной дойки – 780 тыс.руб.
  • Холодильное оборудование – 800 тыс.руб.
  • Хозяйственный инвентарь – 400 тыс. руб.
  • Запас корма – 83 тыс.руб.
  • Организационные расходы с зарплатой персонала -100 тыс. рублей.

Общая сумма затрат составляет 5413 тыс. рублей.

Расчет доходов

Расчет доходной части производят с учетом средней стоимости козьего молока от 80 рублей за 1 литр:

  • В летнее время года одна молочная коза дает 4 литра молока за день. Нетрудно подсчитать, что ориентировочно летний надой поголовья в 50 голов составит 200 л в день. При стоимости молока 80 л за 1 литр дневная выручка составит 16 тыс. рублей. За один летний месяц доходная часть от реализации молока составит 480 тыс. рублей.
  • Зимой надои снижаются и в среднем составляют 2 литра в день. Суточный зимний надой молочного стада в 50 голов – 100 литров. При средней цене 80 рублей одного литра от реализации козьего молока можно получить 8000 рублей, а за 30 дней – 240 тыс. рублей.

Предполагаемый срок окупаемости вложенных инвестиций козьей фермы на 50 голов по бизнесу плану составляет от 2 до 3 лет. 

Без изучения спроса на молочную продукцию и рынков ее реализации, вложение инвестиций в агробизнес будет нецелесообразным и неоправданным мероприятием.

Какие документы нужны для открытия

Реализация бизнеса потребует регистрации крестьянско-фермерского хозяйства. Список документов при этом не многим отличается от регистрации ИП, а посему потребует от участников личные данные и квитанцию об уплате гос. пошлины. Кроме этого, понадобится оформить сертификаты качества на предоставляемую продукцию, а все животные должны пройти ветеринарное освидетельствование. В случае аренды земли у государства для размещения семейной фермы потребуется специальный документ.

Технология выращивания

Создание семейной фермы открывает много возможностей перед реализацией бизнеса.  К примеру, можно выращивать крупный рогатый скот и продавать при этом молоко. Разводя сельскохозяйственных птиц много продавать мясо и яйца. При распределении обязанностей каждого из членов семейной фермы обратите внимание на их предпочтения.

Оцените статью
Сад
Добавить комментарий

Adblock detector